Crema, 13 febbraio 2025
Nel 2025 prosegue la passione degli italiani per la montagna, con 8 milioni che nel primo trimestre l’hanno scelta come meta per le loro vacanze.
Da Cortina d’Ampezzo a La Thuile, fino alla svizzera Gstaad, quanto costa affittare un appartamento per la classica settimana bianca di febbraio? E per chi volesse acquistare, qual è il prezzo a metro quadro?
Secondo l’analisi di Abitare Co. - società di intermediazione e servizi immobiliari - che ha analizzato 42 località montane italiane e 18 estere, si vede come nel nostro Paese il prezzo medio per affittare un appartamento con quattro posti letto per una settimana è di 1160 euro, con valori per l’acquisto di un’abitazione nuova o totalmente ristrutturata di 5180 euro/mq.; i prezzi aumentano notevolmente all’estero: 5520 euro per affittare un appartamento per quattro persone per una settimana e prezzi medi di vendita di oltre quattro volte più alti per acquistarla (20.990 al mq).
Considerando la top ten, non sono presenti località italiane. Gstaad, in Svizzera, spicca come la località più esclusiva, con un prezzo medio di 39mila euro/mq e affitti settimanali che raggiungono i 6800 euro. Seguono la Montecarlo innevata, Courchevel 1850, con i suoi 31mila euro/mq e affitti a 6500 euro, St. Moritz, icona di eleganza e mondanità alpina, con prezzi medi che sfiorano i 27mila euro/mq e affitti a 6200 euro a settimana.
I prezzi scendono notevolmente se ci si sposta in Italia. Per acquistare un appartamento la località più costosa d'Italia è Cortina d’Ampezzo, conosciuta come la Regina delle Dolomiti, celebre per la sua tradizione sciistica e il fascino esclusivo. Qui, il prezzo medio degli immobili raggiunge i 12.200 euro/mq, mentre gli affitti medi settimanali toccano i 2310 euro. A seguire le trentine Madonna di Campiglio, con prezzi di 10.700 euro/mq e affitti settimanali di 2030 euro, e Selva di Val Gardena (10.500 euro/mq e affitti di 1960 euro). Tra le mete più esclusive troviamo anche Courmayeur, incastonata ai piedi del Monte Bianco, amata per la sua combinazione di sport e lifestyle di alto livello (9800 euro/mq, affitti fino a 1820 euro a settimana) e Ortisei, cuore pulsante della Val Gardena con le sue piste panoramiche e il caratteristico centro alpino (9800 euro/mq, affitti pari a 1540 euro a settimana).
Tra i 6000 euro e i 7000 euro troviamo località rinomate come La Thuile (6200 euro/mq, affitti medi a 1190 € a settimana), Breuil Cervinia (6500 euro/mq, affitti pari a 1400 euro a settimana) e Alpe di Siusi (6500 euro/mq, affitti pari a 1330 euro a settimana)
Oltre alle località più costose, il nostro Paese offre alternative per tutte le tasche. Sul fronte degli affitti, per esempio, per un appartamento di una settimana per 4 persone si può spendere al di sotto di 700 euro, come a Tarvisio in provincia di Udine, a Clusone (Bergamo) e a Edolo (Brescia). Poco sotto i mille euro, troviamo Brusson (Aosta), Aprica (Sondrio), Pila (Aosta) e Moena (Trento). La località meno cara come prezzo di vendita è Tarvisio in Friuli-Venezia Giulia, con 1900 €/mq.
In Lombardia per acquistare un appartamento nuovo o ristrutturato a Ponte di Legno (BS), i prezzi medi sono pari a 6000 euro al mq, a Bormio (SO) di 5800 euro al mq., a Madesimo (SO) di 4300 euro al mq., ad Aprica (SO) di 2900 euro al mq., Campodolcino (SO) di 2300 € al mq., Clusone (BG) di 2300 € al mq. ed Edolo (BS) di 2250 € al mq.
